{"id":256127,"date":"2023-02-02T12:06:48","date_gmt":"2023-02-02T12:06:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asbeiras.pt\/?p=256127"},"modified":"2023-02-02T12:06:48","modified_gmt":"2023-02-02T12:06:48","slug":"preco-das-casas-sobe-135-para-1-492-euros-m2-no-3-o-trimestre-de-2022-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/critecnow.com\/diariobeiras\/preco-das-casas-sobe-135-para-1-492-euros-m2-no-3-o-trimestre-de-2022-ine\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o das casas sobe 13,5% para 1.492 euros\/m2 no 3.\u00ba trimestre de 2022 – INE"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

O pre\u00e7o mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 1.492 euros por metro quadrado (m2) no terceiro trimestre de 2022, mais 13,5% que no per\u00edodo hom\u00f3logo e 0,1% abaixo do trimestre anterior, segundo o INE.<\/p>\n

Em comunicado, o Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE) refere que o pre\u00e7o mediano da habita\u00e7\u00e3o aumentou, face ao per\u00edodo hom\u00f3logo, em todas as 25 sub-regi\u00f5es NUTS III, com exce\u00e7\u00e3o da sub-regi\u00e3o Viseu D\u00e3o Laf\u00f5es.<\/p>\n

O Algarve e as \u00e1reas metropolitanas de Lisboa e Porto registaram, simultaneamente, valores medianos de habita\u00e7\u00e3o (2.378 \u20ac\/m2, 2.156 \u20ac\/m2 e 1.660 \u20ac\/m2, respetivamente) e taxas de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga (+13,8%, +16,1% e +20,4%) superiores aos do pa\u00eds (1.492 \u20ac\/m2 e +13,5%).<\/p>\n

Para al\u00e9m dessas regi\u00f5es, tamb\u00e9m a Regi\u00e3o Aut\u00f3noma dos A\u00e7ores (+24,1%), o Alentejo Litoral (+22,3%), a Lez\u00edria do Tejo (+19,5%), o Alto T\u00e2mega (+16,8%), a Regi\u00e3o de Aveiro (+16,3%) e o Alentejo Central (+14,9%) registaram taxas de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga superiores \u00e0s do pa\u00eds, embora tenham apresentado pre\u00e7os medianos inferiores \u00e0 refer\u00eancia nacional.<\/p>\n

J\u00e1 a sub-regi\u00e3o Viseu D\u00e3o Laf\u00f5es (-4,8%) foi a \u00fanica a registar uma diminui\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o no terceiro trimestre de 2022, sendo que, tal como em trimestres anteriores, o Alto Alentejo apresentou o menor pre\u00e7o mediano de venda de alojamentos familiares (492 \u20ac\/m2).<\/p>\n

As tr\u00eas sub-regi\u00f5es com pre\u00e7os medianos da habita\u00e7\u00e3o mais elevados \u2013 Algarve, \u00c1rea Metropolitana de Lisboa e \u00c1rea Metropolitana do Porto \u2013 apresentaram tamb\u00e9m os valores mais elevados em ambas as categorias de domic\u00edlio fiscal do comprador: territ\u00f3rio nacional (2.232 \u20ac\/m2, 2.128 \u20ac\/m2 e 1.650 \u20ac\/m2, respetivamente) e estrangeiro (2.854 \u20ac\/m2, 3.511 \u20ac\/m2 e 2.292 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Na \u00c1rea Metropolitana de Lisboa registou-se a maior diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o mediano das transa\u00e7\u00f5es efetuadas por compradores com domic\u00edlio fiscal no estrangeiro e em territ\u00f3rio nacional: 1.383 \u20ac\/m2, +65,0%.<\/p>\n

De julho a setembro, o pre\u00e7o mediano de alojamentos familiares em Portugal adquiridos pelas fam\u00edlias foi de 1.516 \u20ac\/m2 (+0,5% que no trimestre anterior) e pelos compradores pertencentes aos restantes setores institucionais de 1.333 \u20ac\/m2 (-1,7% que no segundo trimestre de 2022).<\/p>\n

Segundo o INE, no terceiro trimestre de 2022, \u201ctodos os munic\u00edpios com mais de 100 mil habitantes das \u00e1reas metropolitanas de Lisboa e Porto, com exce\u00e7\u00e3o de Santa Maria da Feira, registaram pre\u00e7os medianos de habita\u00e7\u00e3o superiores ao valor nacional (1.492 \u20ac\/m2), destacando-se Lisboa (3.882 \u20ac\/m2), Cascais (3.453 \u20ac\/m2) e Oeiras (3.072 \u20ac\/m2) com valores superiores a 3.000 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Deste conjunto de 17 munic\u00edpios das \u00e1reas metropolitanas com mais de 100 mil habitantes, 10 apresentaram taxas de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3logas superiores \u00e0 nacional (+13,5%), destacando-se, com varia\u00e7\u00f5es hom\u00f3logas superiores a +20%, Maia (+26,1%), Vila Nova de Gaia (+24,2%), Matosinhos (+21,9%) e Set\u00fabal (+20,7%).<\/p>\n

Pelo contr\u00e1rio, Vila Franca de Xira (+13,2%), Porto (+12,0%), Amadora (+11,6%), Loures (+11,4%), Cascais (+10,9%), Odivelas (+9,0%) e Lisboa (+8,3%) registaram taxas de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga inferiores \u00e0 nacional, sendo que o munic\u00edpio de Guimar\u00e3es registou a menor taxa entre os 24 munic\u00edpios com mais de 100 mil habitantes (+2,6%).<\/p>\n

J\u00e1 entre os munic\u00edpios com mais de 100 mil habitantes fora das \u00e1reas metropolitanas, apenas Funchal e Coimbra apresentaram simultaneamente um pre\u00e7o mediano (2.218 \u20ac\/m2 e 1.708\u20ac\/m2, respetivamente) e crescimento hom\u00f3logo (+22,1% e +24,2%) superiores ao nacional. Para al\u00e9m destes munic\u00edpios, tamb\u00e9m Barcelos (+25,6%) e Leiria (+18,4%), registaram taxas de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga superiores \u00e0 do pa\u00eds.<\/p>\n

Tomando como refer\u00eancia as vendas efetuadas durante os 12 meses entre outubro de 2021 e setembro de 2022, o pre\u00e7o mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1.446 \u20ac\/m2, aumentando 3,1% relativamente ao ano acabado no trimestre anterior e 15,6% relativamente ao ano acabado no trimestre hom\u00f3logo.<\/p>\n

O pre\u00e7o mediano da habita\u00e7\u00e3o manteve-se acima do valor nacional nas sub-regi\u00f5es do Algarve (2.264 \u20ac\/m2), \u00c1rea Metropolitana de Lisboa (2.028 \u20ac\/m2), \u00c1rea Metropolitana do Porto (1.557 \u20ac\/m2) e Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira (1.527 \u20ac\/m2).<\/p>\n

No per\u00edodo em an\u00e1lise, 46 munic\u00edpios apresentaram um pre\u00e7o mediano superior ao valor nacional, localizados maioritariamente nas sub-regi\u00f5es Algarve (14 em 16 munic\u00edpios) e \u00c1rea Metropolitana de Lisboa (16 em 18).<\/p>\n

O munic\u00edpio de Lisboa (3.785 \u20ac\/m2) registou o pre\u00e7o mais elevado do pa\u00eds, tendo-se tamb\u00e9m verificado valores superiores a 2.500 \u20ac\/m2 em Cascais (3.371 \u20ac\/m2), Oeiras (2.929 \u20ac\/m2), Loul\u00e9 (2.894 \u20ac\/m2) e Lagos (2.625 \u20ac\/m2).<\/p>\n

A \u00c1rea Metropolitana de Lisboa e o Algarve apresentaram diferenciais de pre\u00e7os entre munic\u00edpios superiores a 2.000 \u20ac\/m2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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