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<\/a><\/p>\nO fundo Coimbra Viva, que junta entidades privadas e p\u00fablicas, conta com 27 im\u00f3veis em carteira na Baixa da cidade, nove dos quais est\u00e3o j\u00e1 reabilitados e outros nove licenciados ou em licenciamento, disse \u00e0 ag\u00eancia Lusa a sociedade gestora.<\/p>\n
O fundo, criado em 2011 para atuar numa zona delimitada da Baixa da cidade, tem como participantes institucionais a C\u00e2mara de Coimbra e o Instituto da Habita\u00e7\u00e3o e da Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (IHRU) e \u00e9 gerido pela sociedade privada FundBox, permitindo tamb\u00e9m a participa\u00e7\u00e3o de investidores privados e detentores de im\u00f3veis.<\/p>\n
Depois de ter arrancado a atividade com 17 im\u00f3veis, o fundo, atualmente, tem em carteira 27 im\u00f3veis, espalhados pelas ruas da Moeda, Direita, Jo\u00e3o Cabreira, Nogueira e Pedro Olaio, que est\u00e3o avaliados em 4,5 milh\u00f5es de euros, disse \u00e0 ag\u00eancia Lusa a FundBox, em resposta por escrito.<\/p>\n
De acordo com a sociedade gestora do fundo, j\u00e1 foram reabilitados nove im\u00f3veis e vendeu, entre 2018 e 2022, dez apartamentos, num valor bruto faturado de 1,35 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n
De momento, tem seis apartamentos arrendados em im\u00f3veis que foram requalificados e outros seis que est\u00e3o \u00e0 venda, disse, sublinhando que n\u00e3o \u00e9 privilegiada a venda ou o arrendamento.<\/p>\n
\u201cTodas as propostas s\u00e3o analisadas \u00e0 luz do melhor interesse para o fundo\u201d, aclarou.<\/p>\n
De momento, encontram-se 18 im\u00f3veis por reabilitar, tr\u00eas dos quais j\u00e1 licenciados (associados ao projeto de uma resid\u00eancia de estudantes na Baixa) e seis em licenciamento, nomeadamente um projeto de reabilita\u00e7\u00e3o de um conjunto de pr\u00e9dios na rua Direita, junto \u00e0 futura esta\u00e7\u00e3o do \u2018metrobus\u2019, disse \u00e0 Lusa a entidade.<\/p>\n
Segundo a FundBox, todos os pr\u00e9dios no quarteir\u00e3o da rua da Moeda que s\u00e3o propriedade do fundo \u201cj\u00e1 foram reabilitados\u201d, com exce\u00e7\u00e3o de um, que obriga ao \u201cemparcelamento de tr\u00eas im\u00f3veis\u201d, n\u00e3o sendo o Coimbra Viva propriet\u00e1rio de duas parcelas para permitir avan\u00e7ar com o licenciamento.<\/p>\n
\u201cOs restantes im\u00f3veis que se encontram por reabilitar e sem projeto de licenciamento est\u00e3o localizados no quarteir\u00e3o da Nogueira. Tamb\u00e9m nesta situa\u00e7\u00e3o existem quest\u00f5es relacionadas com im\u00f3veis que n\u00e3o s\u00e3o propriedade do fundo, que n\u00e3o permitem o cumprimento do que est\u00e1 previsto, nomeadamente a cria\u00e7\u00e3o de uma pra\u00e7a no interior do quarteir\u00e3o\u201d, explicou.<\/p>\n
Segundo a sociedade gestora, a C\u00e2mara de Coimbra tem conhecimento destas duas situa\u00e7\u00f5es e \u201cest\u00e1 a procura encontrar uma solu\u00e7\u00e3o para as mesmas\u201d.<\/p>\n
O projeto da resid\u00eancia de estudantes, que o atual executivo camar\u00e1rio tem defendido, prev\u00ea uma capacidade para 70 pessoas, distribu\u00eddas \u201cpor 62 est\u00fadios\u201d, referiu a FundBox, recusando-se a avan\u00e7ar com os pre\u00e7os que dever\u00e3o ser praticados por considerar que \u201c\u00e9 prematuro\u201d apresentar uma estimativa quando as obras ainda n\u00e3o come\u00e7aram.<\/p>\n
A sociedade, que est\u00e1 legalmente impedida de revelar os participantes do fundo, explica que a carteira de im\u00f3veis pode ser sempre alargada atrav\u00e9s de aquisi\u00e7\u00f5es ou pela subscri\u00e7\u00e3o em esp\u00e9cie.<\/p>\n
Na subscri\u00e7\u00e3o em esp\u00e9cie, propriet\u00e1rios com im\u00f3veis na zona delimitada, podem contactar a sociedade gestora com interesse em participar no fundo.<\/p>\n
O im\u00f3vel \u00e9 avaliado e posteriormente \u00e9 realizada uma assembleia de participantes do fundo, que pode aprovar o aumento de capital em esp\u00e9cie, com o propriet\u00e1rio a deixar de ser propriet\u00e1rio do \u201c\u2019seu\u2019 pr\u00e9dio e, em contrapartida, recebe unidades de participa\u00e7\u00e3o do fundo Coimbra Viva, que ter\u00e3o o valor equivalente ao montante do aumento de capital em esp\u00e9cie\u201d, explicou.<\/p>\n
Apesar de reconhecer que ainda h\u00e1 \u201ctrabalho a desenvolver\u201d na \u00e1rea delimitada do fundo, a sociedade gestora salienta que, pela “experi\u00eancia adquirida ao longo dos \u00faltimos anos, tem todo o interesse em discutir o alargamento da atividade do fundo, a outras \u00e1reas da cidade\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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